Правильный проект коттеджного поселка

(Last Updated On: 09.02.2018)

Правильный проект коттеджного поселка
От грамотного проекта коттеджного поселка зависит спрос покупателей на недвижимость, а отсюда и прямая зависимость инвестора (ему ведь выгодно быстрее вернуть вложенные средства). Многие думают, что достаточно взять ватман, расчертить на нем осваиваемый земельный участок на равные квадраты, нарисовать дороги и все. Это ошибка. Если вы застраиваете целый поселок, должна быть разработана единая концепция внешнего вида жилого поселения.
Первым этапом является разработка эскизного проекта жилого комплекса, она осуществляется проектной организацией. В проект должны быть включены реалистичные фотоэскизы предполагаемой застройки, эскизы и чертежи фасадов, перечень необходимых материалов, поэтажная планировка каждого здания. Эскизный проект дает представление о том, грамотно ли расположен комплекс жилых домов на земельном участке. Далее производится расчет необходимых затрат и готовится техническая документация. Далее производится планирование жилого комплекса. На первой стадии изучается ландшафт местности. В зависимости от особенностей местности негативные стороны по возможности маскируются, а выгодные – подчеркиваются (например, расположенный поблизости лес или водоем).
В проекте должны быть учтены объекты социальной инфраструктуры (магазины, вспомогательные учреждения) и зоны общего пользования (детские площадки, корты). Здесь важно соблюсти баланс, так как при увеличении объектов общего пользования снижается площадь индивидуальной застройки. Проектирование поселков «бизнес» и «элит» класса предусматривают скрытые под землей инженерные коммуникации. После завершения разработки проекта проходят публичные слушания и процедура согласования и утверждения проекта. Далее разрабатывается рабочий проект и начинается непосредственно процесс застройки земельного участка.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.